Projektējam ēku un vēlamies ieplānot efektīvu uzkopšanu
Ja jūsu uzdevums ir projektēt ēku, vai pasūtīt ēkas projektēšanas darbus, tad pieņemam, ka vēlaties, lai tās dzīves ciklā uzkopšanas izmaksas tiktu minimizētas. CleanON eksperti zina tās nianses, kuru ievērošana projektēšanas darbā nodrošinās izvairīšanos no liekām uzkopšanas izmaksām ēkas ekspluatācijas laikā.
Būvniecības projektu audits, izvērtējot potenciālās uzkopšanas izmaksas
Uzkopšanas izmaksas veido aptuveni 30-40% no ēku kopējām uzturēšanas izmaksām. Nereti arhitekti, projektējot objektus, neņem vērā, cik izmaksās ēku uzkopšana. Ir dažādas nianses, kuras zinot, var padarīt ikdienas uzkopšanu efektīvāku un ietaupīt būtiskus līdzekļus.
Kā piemēru varam minēt vienu no lielākajiem tirdzniecības centriem , kurā tikām pieaicināti kā eksperti, lai novērtētu projekta atbilstību efektīvas uzkopšanas principiem. Visbūtiskākā lieta, ko atklājām, bija konstruktīvā risinājuma neesamība jumta logu tīrīšanai. Tas savukārt draudēja ar to, ka jumta logu mazgāšanai būtu nepieciešams autopacēlājs ar īpaši augstu veiktspēju un alpīnistu piesaiste darbam augstumā. Vienā tīrīšanas reizē tas papildus radītu izmaksas vismaz 10-20 tūkst. EUR. Lai no šādas situācijas izvairītos, tika projektēta un izgatavota konstrukcija, kura būtiski atvieglo veicamo darbu un papildus konstrukcijas izmaksas amortizējās trijos gados.
Latvijā ir daudz ievērojamu objektu, kuru uzturēšana un ar to saistītās izmaksas būtu efektīvākas, ja jau projektēšanas procesā būtu piesaistīti uzkopšanas eksperti. Piemēram – Latvijas nacionālā bibliotēka, kurai nav pārdomāts fasādes un jumta mazgāšanas tehnoloģiskais risinājums un viena mazgāšanas reize izmaksā vairākus desmitus tūkstošus eiro. Rezultātā, līdzekļu trūkuma dēļ tā jau ilgāku laiku netiek mazgāta.
Būvniecības infrastruktūras plānojuma projektu audits
Plānojot ēkas, 95% gadījumu nav padomāts par atbilstošu telpu uzkopšanas inventāra un tehnikas glabāšanai, sliekšņi ir pārāk augsti vai durvis ir pārāk šauras, lai caur tām varētu pārvietoties ar efektīvākām uzkopšanas iekārtām, nav izbūvēta atbilstoša ūdens ņemšanas un noliešanas infrastruktūra, kas padara uzkopšanas procesu laikietilpīgāku un palielina izmaksas.
Ēku ieejas bloku pareiza plānošana un izbūve
Latvijas klimatiskajos apstākļos liela nozīme ir kājslauķu sistēmas projektēšanai un izbūvei jau sākotnējā ēkas projekta stadijā.
Bieži vien par šo sāk domāt, kad ēka jau ir uzbūvēta, un tiek konstatēts, ka ļoti liela netīrība veidojas no dažāda veida piesārņojuma iekļūšanas ēkā no ielas, īpaši lietus un snigšanas laikā. Turklāt tiek uzstādīti pārlieku mazi kājslauķi, kas tādējādi nepilda vajadzīgo funkciju. Pareizas kājslauķu sistēmas izveide dos ļoti nozīmīgu pienesumu, lai maksimāli sargātu ne tikai telpu vizuālo stāvokli, bet arī mazinātu grīdas materiālu abrazīvo nodilumu, un novērsīs nepieciešamību tos biežo apstrādāt ar aizsarglīdzekļiem vai veikt ģenerāltīrīšanu.